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安徽省铜陵市人民政府办公室


铜陵市人民政府办公室关于印发《铜陵市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称管理暂行规定》的通知

铜政办〔2010〕86号


县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：

经市政府同意，现将《铜陵市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称管理暂行规定》印发给你们，请认真遵照执行。原《铜陵市住宅区、高层建筑及其他建筑物名称管理暂行规定》（铜政办〔2007〕107号）予以废止。

铜陵市人民政府办公室

二○一○年八月二十七日

铜陵市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称管理暂行规定

第一条 为加强对本市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称（以下简称名称）的管理，根据国家、省有关规定，结合我市实际，特制定本规定。

第二条 本规定所称高层建筑是指具有地名意义的高度在24米以上或层数在8层以上（含8层）的综合性物业、办公楼、高层住宅；住宅区和其它建筑物是指不同大小范围内的多层住宅区和商住楼。　

第三条 命名、更名必须遵循下列规定：

（一）体现规划、反映特征、含义健康、有利团结、通俗易记、照顾习惯。

（二）名实相符，简明规范，用字准确，不用生僻字或容易误解、产生歧义的词语。

（三）不得有损国家尊严、违背社会道德、带有封建殖民色彩以及复古崇洋、格调低下、古怪离奇、任意拔高等不良倾向的词语命名。

（四）一般不以人的姓名、企业名称（有偿命名除外）命名。

（五）不得以外国地名和未收入我国词语的外国语读音命名地名。

（六）不得侵犯他人的专利权和知识产权名称。

（七）名称应与高层建筑、住宅区使用性质及规模相符合，一般不使用“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”、“世界”等超越行政区划范围的名称词语。

（八）凡以行政区划名、专属地名作专名的名称，应在上述地名范围之内（我市以外的政府投资的项目，用其省、市作专名的除外），以与当地主地名相统一。

（九）经批准的标准地名应按照国家的规定，使用规范汉字和汉语拼音书写。

（十）在全市范围内不得重名、同音（包括同音方言）。

第四条 同名、同音的认定

（一）对同名的认定：

1．两个名称的汉字书写完全一样；

2．在其它已批准名称前增加或减少“铜陵”两字，属同名；

3．在其它已批准的名称前增加或减少“新”、“大”字的，也属同名。

（二）对同音的认定：

1．两个名称的汉语拼音书写形式完全一样（不包括声调）；

2．两个名称的方言读音相同，也属同音。

第五条 通名的使用

（一）大楼、大厦、商厦：指24米或8层以上（含8层）的综合性办公、商住、住宅楼宇名称，可用“大楼、大厦、商厦”作通名。

（二）广场、广厦：指占地面积在1万平方米以上或总建筑面积在10万平方米以上，有宽阔公共场地，并具有商业、办公、娱乐、餐饮、居住、休闲等多功能的建筑物名称，整块露天公共场地（不包括停车场和消防通道）面积大于2000平方米，可用“广场”作通名，并在广场通名前须增加功能性的词语（如商务广场、贸易广场）。在“广场”内不能再命名“城”。不符合“广场”条件的亦可以“广厦”命名。

（三）中心：指占地面积1.5万平方米以上、建筑面积在10万平方米以上、某一特定功能最具规模的建筑物或建筑群名称。并有宽畅的停车场地，在功能上最具规模、起主导地位的建筑群，可用“中心”作通名。

（四）城：指占地面积在15万平方米以上的城市小区，有较完善的配套设施（如幼儿园、小学等）；占地面积在5万平方米以上，具有地名意义，规模量大的商场、专卖贸易、科技工业场所；占地面积在2万平方米以上，拥有三幢高层以上，具有地名意义的大型建筑群。符合上述条件之一的可用“城”作通名。在“城”内不能再命名“广场”。

（五）花园、花苑：指多草地和人工景点的住宅区名称，绿地面积占整个用地面积百分之40%左右，公建配套设施达标，可用“花园、花苑”作通名。

（六）山庄：指依山建造，环境幽雅，总占地面积1万平方米以上的居住、休闲娱乐等用途的建筑物（群）。不靠山的不准以山庄命名。

（七）新村：指集中的相对独立的大型居住区，有相应的配套设施，其建筑面积在10万平方米以上的多层或高层住宅楼名称，可用“新村”作通名。县城镇住宅区的建筑面积由县地名管理部门规定。

（八）园、苑、轩、邸、庭、村、寓、家、居、院、筑、馆等居住区：指多层或高层的小区名称。

（九）在居住区范围内建造的综合性办公大楼，亦可单独申报命名。

（十）一般禁止使用通名重叠，如“某某广场花园”、“某某花园城”等。

（十一）如使用其它新的通名，如“概念性地名”，由市地名管理部门研究上报决定。

第六条 名称申报单位在办理《建筑工程规划许可证》之前，应向市地名管理部门申请使用标准地名，并备有以下资料：

（一）申请报告（写明申报名称项目所在地点、用地面积、建筑物占地面积、建筑面积、绿地面积、幢数、层数、楼高、功能、特点、拟申报名称、名称由来与含义等）。

（二）有城市分幅图号的1:1000兰晒地形图（用地面积较大的，用1:5000地形图），标明位置。

（三）工程项目批准文件复印件。

（四）市城乡规划局核发的《建设用地规划许可证》复印件。

（五）经市城乡规划局批准的规划设计总平面图（图上有用地面积、建筑面积、绿地面积、社区公建面积等各项指标数据）。

（六）景观效果图或模型照片。

（七）其它应提交的资料。

第七条 市地名办在受理住宅区、高层建筑及其它建筑物申报资料之日起5日内对专名、通名进行审核（资料不齐、名称不当等应从补齐资料确定新名之日算起），并在媒体上公告（期限7天），广泛征求社会意见。公告结束无异议后，发给申报单位填写《地名命名、更名申报表》，并将地名命名报告资料报市民政部门审定后，由市人民政府审批命名。市地名办应分期分批及时将已批准的名称以公告形式向社会公布。对未通过市政府批准的名称，由地名管理部门书面通知申报单位。

第八条 《标准地名使用证书》是名称项目单位地名专用权的有效法律文书。规划部门在核发《建设工程规划许可证》、公安部门在编制门楼牌号、房产部门在核发《商品房预售许可证》、工商部门在登记注册时，可要求名称项目单位提供《标准地名使用证书》。

第九条 名称申报单位接到申报名称批准通知后，应及时到地名管理部门领取《标准地名使用证书》，超过30日不领取的，作自动放弃处理，申报名称不予保留。

第十条 开发企业在各类广告宣传中（含网上发布的房产信息），要严格按照其所持有的《标准地名使用证书》，使用标准名称，不得随意增删或更改其中的字词，不得以“楼盘案名”或“推销名称”替代标准名称。

第十一条 报刊、电视、广播、网站等广告发布者及经营者，在承办涉及居民住宅区和大型建筑物名称的广告时，要依法查验由市地名主管部门颁发的《标准地名使用证书》，核实并正确使用标准名称。禁止在各类广告中使用未经审批的非标准名称。

第十二条 名称经批准后的建设项目，一年内如因故不能开工建设，原申报单位应及时向市地名管理部门提出关于注销地名的申请报告，附上原《标准地名使用证书》，经市地名管理部门同意后，将名称注销。

第十三条 建设单位在项目建设竣工之前，应及时设置楼栋、单元、户门标志牌。标志牌的材质、式样、规格应符合国家标准。对设置不符合国颁标准的单位和个人，市地名主管部门责令其限期改正。

第十四条 名称申报单位在填写申报表中内容有虚假不实的，名称虽经批准，事后经调查发现确认虚假，市地名管理部门有权撤销其名称。

第十五条 为保持地名相对稳定，经批准后的名称，无特殊原因，不得随意更改。确需更名时，申报单位应及时向市地名管理部门提出申请报告，附上原《标准地名使用书》，说明理由，履行更名手续后，注销原名称，领取新的《标准地名使用书》。

第十六条 对擅自命名住宅区名称、高层建筑名称的或名称虽经批准，但又擅自更改的，将按下列程序进行处罚：

（一）发出《停止使用非标准地名通知书》，责令其改正。

（二）由民政、规划、公安、工商等管理部门联合执法检查，责令其限期改正。

（三）逾期仍不改正的，可组织人员代为改正，由此产生的一切费用由有关单位和个人承担。

第十七条 本规定由市民政局负责解释。

第十八条 本规定自发布之日起施行