上海市人民政府关于发布《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》的通知
上海市人民政府
上海市人民政府关于发布《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》的通知
上海市人民政府
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
现发布《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》，请认真按照执行。
上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法
第一条 （目的和依据）
为了加快本市旧区危棚简屋改造，促进空置商品住宅的消化，保障拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 （适用范围）
在本市市区范围内，经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块拆迁居住房屋的补偿安置，适用本办法。
第三条 （补偿）
拆迁居住房屋，拆迁人应当按照被拆除房屋的建筑面积和规定的补偿标准，给予居住房屋所有人补偿。
第四条 （安置方式）
拆迁公有居住房屋，可以采取下列安置方式：
（一）以公有居住房屋安置；
（二）将应安置的公有居住房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买商品住宅安置（以下称货币化安置）。
拆迁私有居住房屋，除可以采取前款所列的安置方式外，还可以采取互换房屋产权的安置方式。
第五条 （安置面积的计算标准）
以公有居住房屋安置或者互换房屋产权安置的，拆迁人应当按照被拆除房屋的建筑面积计算被拆迁人的安置面积，但下列情形除外：
（一）被拆除房屋的建筑面积人均不足10平方米的，按照人均10平方米计算；
（二）被拆迁私有居住房屋所有人要求以公有居住房屋安置，且被拆除房屋的建筑面积超过人均24平方米的，按照人均24平方米计算。
第六条 （异地安置增加面积标准）
拆迁人异地安置被拆迁人的，应当以本办法第五条规定的计算标准为依据，按照下表所列的百分率增加安置面积：
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| 被拆除房屋 | 安 置 房 屋 地 段 |
|－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| 地段 | 一、二、三 | 四 | 五 | 六 |
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| 一、二、三 | －－ | 20％ | 40％ | 80％ |
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| 四 | －－ | －－ | 20％ | 40％ |
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前款所列房屋地段，由市房屋土地管理局另行划定。
第七条 （独生子女增加安置面积标准）
被拆迁人户中有领取独生子女证的独生子女的，可以在按照本办法第五条和第六条规定的计算标准进行安置以外，再增加建筑面积10平方米，但独生子女已经结婚的除外。
第八条 （互换房屋产权的价格）
被拆迁私有居住房屋所有人与拆迁人互换房屋产权的，应当按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换房屋产权的差额价款应当在签订房屋拆迁补偿安置协议时一次付清。
拆迁人以新建房屋与被拆迁私有居住房屋所有人互换房屋产权的，互换的新房价格应当按照成本价计算。但超过应安置建筑面积的部分，按照市场价计算。
互换的新房成本价，由市建设委员会和市物价局参照本市公有住宅出售的成本价制定。
第九条 （货币化安置款的计算）
货币化安置款应当按照下列规定计算：
货币化安置款＝四级地段空置商品住宅的平均售价×在四级地段安置应得的房屋建筑面积×80％。
四级地段空置商品住宅的平均售价，由市建设委员会和市物价局核定；在四级地段安置应得的房屋建筑面积，按照本办法第五条、第六条和第七条的规定计算。
第十条 （安置方式的选择和限制）
拆迁人应当按照被拆迁人自愿选择的安置方式安置被拆迁人，但下列情形除外：
（一）被拆迁私有居住房屋的共有人对安置方式的选择达不成一致意见的，拆迁人应当按照互换房屋产权的方式进行安置；
（二）被拆迁公有居住房屋各使用人对安置方式的选择达不成一致意见的，拆迁人应当以公有居住房屋进行安置。
被拆迁私有居住房屋出租的，不适用货币化安置方式，但出租人和承租人对货币化安置款的分配协商达成一致意见的除外。
第十一条 （货币化安置协议的签订）
被拆迁人要求货币化安置的，应当与拆迁人签订房屋拆迁货币化安置协议。
房屋拆迁货币化安置协议应当载明下列主要内容：
（一）拆迁当事人双方的姓名或者名称；
（二）被拆迁房屋各使用人的姓名；
（三）被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积；
（四）在四级地段安置应得的房屋建筑面积；
（五）货币化安置款额；
（六）货币化安置款的支付方式和期限；
（七）被拆迁人的搬迁期限；
（八）违约责任；
（九）争议的解决方式；
（十）拆迁当事人约定的其他事项。
第十二条 （货币化安置协议的履行）
房屋拆迁货币化安置协议签订后，拆迁人应当在协议约定的期限内，将货币化安置款按照同等分配比例，以被拆迁房屋各使用人的名义存入指定的银行，由银行分别开具购房存款单。
房屋拆迁货币化安置协议签订后，被拆迁人应当在协议约定的期限内搬迁。
第十三条 （货币化安置款使用的限制）
货币化安置款应当由被拆迁房屋使用人专项用于购买本市经认定的空置商品住宅或者其他商品住宅，不得挪作他用。
购房存款单不得兑取现金，不得转让、质押。
第十四条 （购房款的支付）
被拆迁房屋使用人以货币化安置款购买商品住宅的，应当向有关银行提交房屋拆迁货币化安置协议、购房合同和购房存款单。有关银行应当按照购房合同的约定，将购房存款单的款额转帐支付给商品住宅出售单位。
第十五条 （购房差额款的处理）
被拆迁房屋使用人购买商品住宅的价款高于购房存款单款额的，超额部分由被拆迁房屋使用人自行承担。
被拆迁房屋使用人购买商品住宅的价款低于购房存款单款额的，余额部分可以由被拆迁房屋使用人以现金方式提取。
第十六条 （购房产权归属）
以货币化安置款购买的商品住宅产权，属于购房人所有。
第十七条 （货币化安置达不成协议的处理）
被拆迁人要求货币化安置，但与拆迁人协商达不成协议的，应当以居住房屋进行安置。
第十八条 （参照执行）
本市市区范围内的市政建设项目或者其他建设项目拆迁居住房屋的补偿安置，可以参照本办法执行。
第十九条 （应用解释部门）
本办法的具体应用问题，由市房屋土地管理局负责解释。
第二十条 （施行日期和有关事项的处理）
本办法自1998年1月1日起施行。本办法未作具体规定的，按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》执行；《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》与本办法不一致的，按照本办法执行。
1997年12月8日
青岛市外地务工团体暂住人口管理办法
山东省青岛市人民政府
青岛市外地务工团体暂住人口管理办法
市政府批准 市公安局发布
第一条 为加强对外地务工团体暂住人口的管理，维护社会治安秩序，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称暂住人口是指在户籍管辖区（市南、市北、台东、四方、沧口五区作为一个户籍管辖区；其他各县级市、区分别以市或区作为一个户籍管辖区）内，无常住户口，而暂时居住的务工团体人员。
第三条 本办法适用于市南、市北、台东、四方、沧口五区，各县级市、崂山区、黄岛区的城区和建制镇，青岛经济技术开发区。
第四条 青岛市公安局和各市、区公安（分）局是辖区内暂住人口的户籍主管部门。
各公安派出所具体负责本辖区内暂住人口的户籍管理工作。
第五条 暂住人口必须按规定到暂住地公安派出所办理暂住手续后，方可在本市暂住地居住。
第六条 外地务工团体暂住人口的暂住手续，须按下列规定程序办理：
（一）向暂住地公安派出所交验暂住人口有关证件、证明材料等，申报暂住户口；
（二）暂住地公安派出所应在收到申请之日起三日内进行审查，依法作出批准或不批准的决定。对批准的，登记暂住户口，发给《暂住人口证》和《暂住户口登记簿》；
（三）外地务工团体与用工单位签订《务工团体治安责任协议书》；
（四）外地务工团体按规定缴纳暂住人口治安管理费；
（五）其他有关手续。
第七条 暂住人口办理暂住手续，须交验下列证件和证明材料：
（一）用工单位出具的证明材料；
（二）暂住人口居民身份证或其他身份证明；
（三）暂住人口常住户口所在地公安派出所或乡镇以上人民政府出具的证明材料；
（四）其他有关证件、证明材料。
第八条 暂住人口发生增减的，须到暂住地公安派出所办理变更、注销登记手续。
第九条 外地务工团体离开暂住地的，须在离开前，到暂住地公安派出所注销暂住人口的暂住户口，缴销《暂住人口证》和《暂住户口登记簿》。
第十条 到暂住地公安派出所办理暂住人口的暂住、变更、注销登记等手续的，由外地务工团体的户口专管员和用工单位的户籍协管员具体办理。
第十一条 用工单位的户籍协管员由用工单位的保卫、基建部门的干部担任；外地务工团体的户口专管员由外地务工团体的治保组织的成员担任。
第十二条 暂住人口在五十人以上的外地务工团体，须建立治保会；暂住人口在五十人以下的外地务工团体，须建立治保小组。外地务工团体的治保会主任或治保小组组长应由务工团体负责人或骨干担任。
第十三条 外地务工团体和用工单位应建立健全有关规章制度，配合公安部门作好暂住人口的管理工作。
第十四条 暂住人口应自觉接受公安部门的管理。公安部门的公安人员执行公务时，须出示有关证件。
第十五条 凡执行本办法成绩显著的，或检举揭发违法犯罪活动，协助公安部门破获重大案件的，由公安部门给予表彰奖励。
第十六条 凡违反本办法，有下列情形之一的，由公安部门依据有关法律、法规、规章的规定，对责任人给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）不按规定办理暂住人口暂住、变更、注销登记手续的；
（二）拒绝公安部门依法管理或查验《暂住人口证》等证件的；
（三）因玩忽职守，导致发生重大刑事案件或重大治安灾害事故的；
（四）伪造、转让、出借、出卖《暂住人口证》等证件的；
（五）进行违法犯罪活动或对违法犯罪活动知情不报、包庇、窝藏犯罪分子的；
（六）违反本办法其他规定的。
第十七条 当事人对公安部门作出的行政处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请复议或提起行政诉讼。
第十八条 暂住人口治安管理费的具体收取标准，由市公安局会同市物价局、市财政局制定。
第十九条 对本市单位和个体户招雇的暂住人口的户籍管理，可参照本办法执行。
第二十条 本办法具体执行中的问题，由青岛市公安局负责解释。
第二十一条 本办法自发布之日起施行。本市以前的规定与本办法不一致的，以本办法为准。
1993年1月20日
